Что же представляет собой дизайн-проект ремонта квартиры ?

Во-первых, в проекте обязательно должны присутствовать две основных составляющих: эскизный проект (документы, по которым Вы обсуждаете и принимаете предлагаемые дизайнером идеи) и рабочий проект (комплект документов, по которым любая грамотная строительная бригада сможет воплотить в жизнь принятое и согласованное на стадии эскизного проекта решение). Эскизный проект принимаете Вы, поэтому главное, чтобы все идеи и решения по проекту были Вам понятны. После одобрения Вами проекта, наступает момент интенсивной работы для Вашего дизайнера — он создает то, что мы условно назовем «рабочим проектом», а Вы отдыхаете и нетерпеливо ждете…

Дизайнер должен предоставить комплект чертежей и изображений необходимый и достаточный для воплощения строителями проектной идеи.
Как правило, в состав проекта ремонта квартиры входят:

Обмерный план (или обмерочный чертеж)

План на отметке (в народе -план перегородок)

План размещения мебели и оборудования

План потолков

План полов

План размещения электрооборудования

Другие планы и чертежи по позициям, где есть дизайнерские решения

Конструкторских чертежей, чертежей по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации дизайнер не выполняет. Необходимость проектирования мебели в составе проекта должна заранее обговариваться при заключении договора на проектирование.

Все спроектированные помещения строятся в соответствии с действующими на момент строительства СНиПами (строительными нормами и правилами).
Если Вы решили делать перепланировку, то возможны следующие варианты:

Случай 1. Объект, в котором расположено помещение, еще не построен. Можно попытаться внести изменения в проект, связавшись с проектирующей организацией. Если Ваши желания не противоречат СНиПам, проектировщики вполне могут (за дополнительные деньги) изменить проект. Тогда все изменения автоматически согласовываются.

Случай 2. Если помещение уже сдано, то необходимо произвести все согласования в установленном порядке, что занимает от полугода и больше, и связано с хождением по многим инстанциям, не говоря уже о том, что на все серьезные изменения необходимо заказать проекты в аккредитованной проектной организации. Без специалистов в этом деле – не обойтись. Дизайнеры редко сами занимаются согласованием, однако должны себе четко представлять, в каких пределах возможны изменения: нельзя нарушать требования СНиП. Дизайнер должен уметь грамотно выдать задание конструктору (например, на устройство проемов в несущих стенах), специалистам по водоснабжению и канализации, отоплению и вентиляции, электрикам, если изменения затрагивают эти части проекта.

Подготовка к ремонту. С чего начать ремонт?
Подготовка к ремонту. С чего начать ремонт?
С чего начать ремонт?

Конечно же с проекта! Говорю это не как человек, который имеет корыстные цели предоставить свои услуги, а как человек, который делал ремонт в своей квартире и хотел бы поделиться своим опытом. Большинство людей, к сожалению,  не уделяет особого внимания планированию и проектированию своего обновленного жилища. Часто технические решения отдаются на откуп мастерам или строительным бригадам. Возможно, мой опыт ремонта 2-х комнатной квартиры поможет многим людям обойти ряд сложностей и проблем, которые нам часто приходилось решать в авральном режиме.

Ремонтировать предстояло квартиру общей площадью около 50 кв. м. в панельном доме, построенном 30 лет назад. Ремонтировать надо было капитально, — за 30 лет накопились проблемы с неработающими розетками, надоели неровные полы с усохшим линолеумом, крашеные стены на кухне и санузле, кривые стены и старые, пустотелые двери. За 30 лет к квартире делали только несколько косметических ремонтов, но все остальное осталось в таком виде, как его оставили строители.

Из-за нехватки финансовых средств и, как результат, сравнительно большого ожидаемого срока ремонта (получилось 1 год) было принято решение не нанимать бригаду с бригадиром, а самому искать рабочих, ставить им задачи и принимать результат. Самая большая опасность, которая в этом случае ожидает собственника квартиры, — непродуманные решения и постоянные переделки,  что значительно влияет на конечную стоимость. Переделывание уже сделанной работы всегда дороже, чем сделать с нуля, так как объемы работ по переделыванию сравнительно небольшие и мастерам не выгодно тратить свое время на мелкие задачи.  Обычно получается так, что если вовремя не заметил проблему, — потом  приходится неделями ждать мастера или искать нового специалиста.

Для минимизации подобных проблем было принято решение потратить несколько недель времени и сделать документ, в котором указать детали по выполнению работ. Проект получился, возможно, не совсем профессиональным,  но чрезвычайно полезным, так как давал представление рабочим, что именно необходимо сделать, а нам в дальнейшем дал возможность вовремя обнаружить недостатки и заставить мастера переделать работу. Ведь на бумаге-то все записано …

Эти пару недель не пропали зря, так как во время разработки проекта «всплыло» много вопросов по применяемым материалам и размерам. Так что пришлось изрядно походить по магазинам, выбирая плитку с подходящими размерами, мебель на кухню и в ванную и т.д.  Например,  пришлось сначала спроектировать мебель для кухни, чтобы определиться с  тем, как будет уложена плитка на рабочую стену, где будет место установки вытяжки, места установки розеток для электроплиты и вытяжки.

Для прорисовки проекта  использовался продукт Microsoft Visio, который уже был установлен на компьютере, и которого было вполне достаточно для выполнения данного типа задач. Искать и изучать специализированное программное обеспечение для проектирования помещений не было ни времени, ни желания…

Первым делом был создан обмерный план, в котором были указаны все размеры. Этот план использовался как основа для всех чертежей или как источник данных для просчета количества требуемого материала. Обмерный план оказался чрезвычайно полезным документом, так как он давал доступ к данным по размерам вдали от ремонтируемой квартиры, сидя на работе или при посещении  магазина. Не было бы у нас этого плана, — надо было бы множество раз уточнять размеры…
Обмерный план

Обмерный план квартиры

Также был нарисован план демонтажа, монтажа, установки электроточка, план укладки плитки  и другие. Но об этом в продолжении статьи…

Но об этом в продолжении..

Загрузить пример полного плана ремонта квартиры в формате pdf
ищу мастера!
Советы по ремонту
Планируем ремонт

Подготовка к ремонту. С чего начать ремонт?

Демонтаж, монтаж, сантехнические работы.

Как правильно спланировать ремонт электропроводки?

На что необходимо обратить внимание в плане укладки плитки?

Все статьи по теме
Выбор материалов
Своими руками

http://pro-remont.net.ua/articles/planning/5116/
http://www.euro-remont.ru/soveti.html