Устройство фундаментов

Компания «Алгоритм Строительства» выполняет устройство различных типов фундамента, начиная от свайно-ростверковых, заканчивая цокольными этажами и бассейнами.

Для рубленых домов, мы строим, как правило, мелкозаглубленные фундаменты с монолитной плитой перекрытия. Мелкозаглубленные фундаменты позволяют сэкономить средства Заказчика за счет уменьшения расходов на бетон и арматуру, а также за счет меньшей трудоемкости производства работ. Плита перекрытия требуется для защиты дома от разрушительного воздействия влаги, поступающей из почвы, а также для более надежного основания под полы.

Image00006

Кратко об этапах работ по устройству фундамента можно написать следующее:

Прежде всего, необходимо произвести инженерно-геологические изыскания грунта на участке строительства. И не стоит оказываться от данной процедуры, т.к. исходя из характеристик грунта, наш конструктор разработает проект фундамента под Ваш будущий дом именно на данном участке.

Как правило, устройство фундаментов непосредственно на участке начинается с геодезической выноски осей – определения места расположения дома. Вы сможете наглядно увидеть, как будет расположен дом и, при желании, внести коррективы.

Определившись с местом, отрывается котлован, в котором устраивается песчаная подушка. Устройство дренажа обеспечивает отвод грунтовых вод от фундамента, а так же его устойчивость в зимний период.

Следующим этапом работ является устройство опалубки, армирование и заливка ленты бетоном. После застывания бетона происходит обратная засыпка и устраивается плита перекрытия.

 

Изготовление и монтаж срубов

Сруб собирается нами дважды. Первый раз – в момент изготовления на производстве, которое находится в Санкт-Петербурге.

После сборки брёвна нумеруются, сруб разбирается, упаковывается в кассеты и в данном виде доставляется на Ваш участок. Здесь мы собираем сруб второй раз, уже на Вашем фундаменте. Об этом и поговорим более подробно.

ts_7

Началу сборки всегда предшествует нивелировка первых закладных венцов сруба. Требуется установить первые венцы строго горизонтально. Расстояния между противоположными диагоналями в любом помещении сруба должны быть одинаковыми. Не соблюдение этих требований может в дальнейшем негативно отразиться на сборке в целом, сруб может отклониться от вертикали и не собраться так, как он изначально был изготовлен на производстве. Это приведет к искривлению отдельных элементов конструкции, которые на глаз могут быть не заметны, но, в дальнейшем, сделают затруднительным выполнение других работ, как например монтаж крыши, настил полов, устройство потолков, установка каркасов и др. Более того, не правильно собранный сруб может в процессе усадки повести себя не так, как обычно, что приведет к «зависанию» отдельных элементов конструкции и стен в целом. В результате между бревнами появятся зазоры, которые необходимо будет конопатить, теряется эстетика. В процессе сборке сруба все бревна, которые стыкуются между собой по длине (в закрытых местах) мы стягиваем оцинкованными стяжками в горизонтальной плоскости, чтобы исключить образование щелевых зазоров и сохранить жесткость конструкции в целом. Кроме этого, все бревна между собой соединены в вертикальной плоскости деревянными «гвоздями» — нагелями – которые превращают сруб в единую конструкцию, не допускают смещение бревен друг относительно друга. Кроме того, чтобы влага не просачивалась к брёвнам через фундамент, мы выполняем качественную гидроизоляцию под ними.

Последующие венцы укладываются так же с соблюдением строгих геометрических размеров, между ними прокладывается льно-джутовое волокно в качестве утеплителя. Срок возведения сруба на фундаменте для дома около 150 м2 составляет в среднем 1,5-2 недели. Высокая скорость сборки обеспечивается за счет использования подъемного крана.

Установка дверей и окон

Практически все строители уверяют, что окна и двери можно устанавливать не раньше чем через год, пока сруб не даст усадку…. К сожалению, таковых строителей много и, по всей видимости, они не слишком хорошо разбираются в своей работе.

ts_10

Рубленый дом может садится до 3-4 лет, и жёсткие крепления в нём недопустимы в принципе. Используемая нами технология позволяет производить установку окон и дверей непосредственно сразу после сборки сруба. Для этого мы применяем обсадную коробку (обсаду), в которую устанавливается окно либо дверь. Обсада крепится к обсадному бруску, который имеет возможность скользить вдоль бревен по вертикали и не препятствует усадке дома. Между обсадой и верхним бревном оставляется технологический зазор, который заполняется утеплителем и закрывается наличником. Со временем данный зазор уменьшается по мере усадки дома, а окно остается неподвижным.

Стоит отметить, что предлагаемые нами деревянные окна и двери из переклеенного бруса производятся по немецкой технологии и обладают высочайшим качеством. Обсадная коробка и наличники так же производятся в заводских условиях, что позволяет соблюсти строгие размеры и качественную установку. Кроме того, предлагаемая цветовая гамма сможет удовлетворить любого Заказчика.

Устройство кровли

Практически любой человек услышав слово кровля, представляет только покрытие (черепица, металл и т.д.), однако это не совсем так. Кровля представляет собой сложную конструкцию, состоящую из стропильной системы, контробрешетки, обрешетки, утеплителя, паро и гидроизоляции и уже непосредственно самого кровельного материала.

Основное отличие при устройстве кровли на рубленом доме заключается в том, что в ходе усадки дома стропила должны плавно скользить вдоль слег и верхних бревен стен, на которые стропила опираются. В противном случае, кровля не будет давать нагрузку на стены и могут появиться щели.

12

При устройстве стропильной системы мы применяем специальные скользящие элементы и шарниры, позволяющие кровле садиться вместе с домом, изменяя при этом угол наклона. Данная технология редко кем используется, однако для качественного строительства она просто необходима.

Следует отметить, что при устройстве кровли мы применяем только сухие строганные пиломатериалы, которые дополнительно антисептируются. Мы не экономим на паро и гидроизоляции, применяя импортные материалы, ведь их качество в разы отличается от Российских производителей.

Выбор кровельного материала.

Разумеется, у каждого из нас есть свои предпочтения, поэтому выбор материала индивидуален, а мы можем только посоветовать.

На наш взгляд, наиболее оптимальным материалом для кровли является цементно-песчаная черепица. Она позиционируется как вечная, не требует ухода, обладает хорошей шумоизоляцией. Кроме того, она тяжелая, что способствует более быстрой усадке дома и плотному прилеганию бревен друг к другу. И наконец, черепичная крыша очень эффектна и не может остаться незаметной.

Инженерные системы

Теплый дом невозможно представить без профессионально спроектированной и смонтированной системы отопления. Система отопления – это качественное оборудование, конечным результатом работы которого является обеспечение комфортных условий для клиента в отапливаемом помещении.

Монтаж отопительных систем является финальным этапом после продажи отопительного оборудования. От профессионализма инженеров и монтажников отопительных систем зависит дальнейшая работа оборудования. Монтаж отопительной системы — технически сложный процесс, требующий предварительных точных замеров и расчетов.

ts_16

Современные автономные системы отопления коттеджа невозможны без автоматики с единым управлением котлом, насосами и смесителями. Система отопления как правило содержит несколько контуров (горячая вода, радиаторы отопления, теплый пол), мощность котла можно снизить, если автоматику настроить так, чтобы контуры включались попеременно (напр. для подачи горячей воды временно отключить контур радиаторного отопления).

Как известно, сердце любой системы отопления в рубленом доме – это отопительные котлы. Поэтому именно с выбора и приобретения котла отопления и следует «начинать» отопительную систему.

Большой опыт и профессионализм наших сотрудников обеспечивают нашим заказчикам:

  1. Подбор материалов, исходя из Ваших пожеланий и возможностей, а также конструктивных и теплотехнических характеристик Вашего деревянного дома. Мы предоставляем оптимальное соотношение цены и качества.
  2. Учет индивидуальных пожеланий клиента с целью обеспечения высокого уровня комфорта сотрудничества и уверенности в безопасности и надежности предлагаемых решений.
  3. Профессиональный монтаж отопительных систем и систем водоснабжения осуществляют опытные мастера, постоянно повышающие свою квалификацию.
  4. Соответствие оборудования для комплектации систем отопления и водоснабжения, а также проектов и монтажа действующим строительнотехническим нормам и российским условиям эксплуатации.
  5. Применение новейших материалов и использование современных технологий, что обеспечивает высокое качество работы и надежность системы отопления.
  6. Кратчайшие сроки проведения монтажа систем отопления и водоснабжения дома из лафета или бревна.

Ландшафтные работы

Компания «Алгоритм Строительства» осуществляет весь цикл работ по благоустройству и озеленению, таких как:

    • Подготовительные работы:

  1. Лечение и формовка сохраненной растительности, защита стволов ценных деревьев.
  2. Рубка сухостоя, прореживание подлеска, расчистка территории, корчевка пней.
    • Инженерные сети:

  1. Укладка электрических кабелей.
  2. Ландшафтная акустика и прочие слаботочные сети.
  3. Строительство дренажных систем и ливневой канализации.
    • Строительные работы:

  1. Вертикальная планировка с перемещением земельных масс в соответствии с проектными отметками высот.
  2. Устройство водных сооружений (фонтаны, каскады, водоемы, ручьи и другие).
  3. Устройство тротуарного покрытия и подпорных стен.
  4. Строительство малых архитектурных форм.
  5. Облицовочные работы дорожно-тропиночных сетей, подпорных стен, МАФ.
  6. Установка скульптур, ваз скамеек, урн.

IMG_5132

 

    • Благоустройство и озеленение:

  1. Подсыпка слоя плодородного грунта.
  2. Планировка участка с внесением удобрений и подготовкой посадочных ям и траншей.
  3. Посадка крупномеров.
  4. Посадка древесно-кустарниковых растений.
  5. Создание живых изгородей (регулярных и свободнорастущих).
  6. Устройство цветников.
  7. Вертикальное озеленение.
  8. Альпинарии, рокарии и каменистые сады.
  9. Моносады (розарии, спиренарии, сиренгарии).
  10. Мобильное озеленение: расстановка вазонов, озеленение фасадов.
  11. Устройство огорода и плодового сада.
  12. Монтаж и регулировка оросительной системы.
  13. Постановка наружного освещения (основного, ландшафтного, фасадного) сада.
  14. Закладка газона.

Видео строительства деревянного дома

 

Цены и стоимость строительства деревянного дома из бревна и бруса

Стоимость строительства деревянного дома по проекту ОБ-40
Нажмите для увеличения
Деревянный дом (из материалов естественной влажности) строится в два этапа:

Силовая часть (фундамент и стеновой комплект под черновую крышу).
Дальнейшие работы через 8-10 месяцев (после усадки) — постоянная кровля, окна, двери, коммуникации, финишная отделка, лестница и др.
Ориентировочная стоимость строительства деревянного дома рассчитывается исходя из 1 кв.м. общей площади дома (см. «Прайс-лист»), а точная стоимость определяется при составлении сметы, где рассчитывается объем работ и расход всех материалов по конкретному проекту.

На каждый этап строительства составляется отдельная смета.

Ниже приведен расчет стоимости первого этапа строительства деревянного дома из оцилиндрованного бревна 220 мм по одному из популярных проектов.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна
по проекту ОБ-40 (общая площадь 104 м2)

Наименование материалов Ед.изм. Кол-во Цена ед. Сумма
Фундамент
1* Бетон(по факту) м3 23 4100 94300
2 Арматура Ф 12 мм. м.п. 550 35 19250
3 Пороволока вязальная 1200
4 Доска обрезная 25 мм м3 3,2 5600 17920
5 Доска 50 х 100 м3 1,6 5600 8960
6 Песок маш 2 4500 9000
7 Метизы 4000
Итого: 154650
Фонд заработной платы (ФОТ)
1 Уст-во фундамента с копкой траншеи, уст-ом песчанной подушки, уст-ом опалубки, армированием и заливкой бетона м3 23 3500 80500
2 Погрузо-разгрузочные работы 1500
3 Разборка опалубки 2500
Итого: 84500
1 Транспортные расходы по факту
2 Накладные расходы 15% от ФОТ 12675
Итого: 12675
Итого фундамент:  251825
Материалы
1* Оцилиндрованное бревно Ф220 м3 45 6900 310500
2 Брус 100 х 200 (балки пола) м3 5,28 6000 31680
3 Брус 200 х 200 м3 5800 0
4 Брусок 50 х 50 (черепной брусок) м3 1,5 5800 8700
5 Брус 50х200 (стропила) м3 4 5800 23200
6 Доска обрезная 25 мм-черновой пол м3 3,5 5800 20300
7 Доска обрезная 25 мм-обрешетка м3 3,5 5800 20300
8 Доска подкладочная м3 0,6 5800 3480
9 Леса м3 1,5 5800 8700
10 Льноватин мп 1050 9 9450
11 Нагеля шт 340 20 6800
12 Рубероид рул 18 380 6840
13 Метизы (скобы строительные, скобки степлер, гвозди) 8000
14 Домкрат(осадочный) шт 1 680 680
Лента металлическая рул 2 850 1700
15 Антисептик «Сенеж» литр 130 60 7800
Итого: 468130
Фонд заработной платы (ФОТ)
1 Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, уст-во черновых полов. 45 4200 189000
2 Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида 140 350 49000
3 Погрузо-разгрузочные работы 64,88 200 12976
4 Изготовление раскладки(монтажной) 112 80
5 Обработка антисептиком 45 350 15750
6 Изготовление проекта
Итого 266726
1 Транспортные расходы по факту
2 Накладные расходы 15% от ФОТ 40009
Итого: 40009
Итого дом:  744865
Всего: 1026690
*    Объем бетона и стоимость уточняется по факту (цена бетона указана средняя по М.О.)
*    Объем оцилиндрованного бревна/бруса уточняется после изготовления раскладки.

Стоимость второго этапа строительства

Дальнейшие работы (постоянная кровля, окна, двери, отделка, коммуникации) выполняются после усадки сруба (6-9 месяцев). Стоимость рассчитывается по индивидуальной смете в зависимости от применяемых материалов и рассчитанного объема работ.

Источники:

http://algoritm-stroy.ru/tehnologii_stroitelstva

http://www.alam.ru/stroit/strprices/